房產中介的一位工作人員在給記者看租房房源信息時,指著其中一個房源告訴記者,現在房子不好賣,一些賣房客戶改成了租房,租房對客戶和他們房產中介來說都算是一個好消息,客戶能拿到現錢,中介也能維持生計,現在租房的房源比之前增加很多。
記者按照這個房源的聯系方式打過去,房主李女士告訴記者,她手頭有兩套房,這個要出租的房子是136平米,三室一廳兩衛,原先是想賣出去應急用的,但是一直沒賣出去,閑著也是閑著,租出去也能得點現錢,她給出的價格是每月2300元,雖然價格高了點,但去看房子的人還不少,現在正在商談中。
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，兗州開鎖公司房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。出租房屋是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
出租房是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。
此外，承租人在經出租人同意后，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。
出租人出賣出租房屋，應當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權；出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。 （1）業主是國內個人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計征1‰的印花稅；根據地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。
（2）業主是內資企業，應按各稅種有關規定分別繳納各項稅收：取得租金收入按5%的稅率計征營業稅；同時按應交的營業稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費附加；取得的租金收入按12%的稅率計征房產稅；按書立合同的金額計征1‰的印花稅；根據地段的單位稅額按面積征收土地使用稅；所得稅是對整個企業而言，不是單項征收；
（3）外資企業的租賃計稅與內資企業的區別是不用計征城建稅、教育費附加；不征收房產稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產稅。 租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件：
（一） 國有土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一：
1、《房地產權證》；
2、房地產權屬證明書；
3、經廣州市房地產交易所登記所鑒證的商品房買賣合同；
4、經廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協議書；
5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規劃部門批準臨時建筑的文件）;
6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內，建設單位可憑：
（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》；
（2）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票；
（3）《建設工程規劃許可證》和《建設工程報建審核書》；
（4）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的文件；
（5）產權具結書等資料辦理。
如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書，則不予辦理租賃登記。
記者在其他中介也看到了相同的情況,21世紀房屋租賃的工作人員表示,一些房源改成出租后,都變成了搶手貨,雖然價格高,但是面積大,裝修和配備都較好。
房產中介大都對這一現象表示歡迎,一位中介人員說,租出去的房子中介人員會得到一筆中介費,現在租房的人比買房的多,租出去的房子多了得到的中介費也多。
